Ungeplante Änderungen und Ergänzungen beanspruchen mehr Zeit, verursachen mehr Ärger und führen zwangsläufig zu höheren Kosten. Junge Familien haben bestimmte Anforderungen an die eigenen vier Wände.
Mehr Platz gehört sicher dazu, ebenso wie variable Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise wenn die Familie wächst – und später wieder kleiner wird. Sicher soll das eigene Haus auch eine Investition in die Zukunft sein. Welche Optionen haben Sie, wenn die Kinder später ausziehen? Möchten Sie in Ihrer „neuen“ Immobilie alt werden? Dann sollten Sie bei Ihren Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben heute schon an morgen denken.
Energieeffizient, modern und komfortabel
Denn ein Haus, das heute schon barrierearm ist und dessen Grundriss es erlaubt, Wohnräume später leicht aufzuteilen, gibt Ihnen langfristig die nötige Flexibilität. Bedenken Sie auch schon jetzt, dass sich die Bedürfnisse einzelner Familienmitglieder im Laufe der Zeit verändern. Kleine Kinder suchen eher die Nähe der Eltern und müssen vor Unfällen geschützt werden. Jugendliche dagegen brauchen mehr Privatsphäre. Auch Erwachsene möchten ihren eigenen Raum, zum Beispiel für ein Homeoffice. Neben Rückzugsorten für die einzelnen Bewohner:innen benötigen Sie auch Räume, die Sie gemeinsam nutzen können, sei es für Gespräche, den Mittagstisch oder zur Freizeitgestaltung. Heizung, Lüftung, Stromversorgung und Dämmung: Alte Gebäude und ihre Haustechnik entsprechen vielfach nicht den heutigen Standards für Energieeffizienz, Klimaschutz und Komfort. Nicht nur um Energie und damit Geld zu sparen, sondern auch für mehr Sicherheit und Wohnqualität, sollten Sie daher auf moderne Technik setzen.
Möchten Sie Ihren Energiebedarf möglichst durch erneuerbare Energien abdecken? Heizung, Warmwasser, Haushalt oder auch die Mobilität nachhaltiger gestalten? Dann lohnt sich oft die Investition in eine neue Heizungsanlage. Solarthermie- oder Photovoltaikanlagen können beispielsweise mit intelligenten Energiemanagementsystemen oder Smart-Home-Anwendungen zusätzlich unterstützen. Der geschickte Einsatz vernetzter Geräte kann darüber hinaus den Einbruchschutz verbessern. Wie bei allen Gebäuden gibt es Vorgaben der Bauordnung, zum Brandschutz und zur Statik. Haben Sie ein 1- oder 2-Familien-Haus gekauft oder geerbt, ist es möglich, dass Sie bestimmte Austausch- und Nachrüstverpflichtungen erfüllen müssen. Das betrifft vor allem die Heizung und Dämmung des Gebäudes. Welche Pflichten das sind, steht im Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Örtliche Firmen stehen für Zuverlässigkeit
Bei denkmalgeschützten Häusern gibt es besondere gesetzliche Vorgaben. Deshalb sollten Sie sich bereits im Vorfeld mit der Denkmalschutzbehörde in Verbindung setzen und sich über gewünschte Baumaßnahmen miteinander verständigen. Eine gute Planung ist für alle Vorhaben eine unabdingbare Basis. Die örtlichen Fachfirmen helfen Ihnen kompetent und zuverlässig. Lassen Sie sich in Ruhe beraten. Verbraucherzentrale/ct
