In Lehengütingen, Gemeinde Schopfloch, ist in den letzten eineinhalb Jahren eine kleine, exklusive Wohnanlage entstanden.
Der in der Verpackungsindustrie tätige selbstständige Handelsvertreter Alexander Kraft aus Thürnhofen und seine Frau Martina, Ingenieurin für Innenausstattung, haben mit viel Liebe zum Detail sechs Wohnungen luxuriös ausgestattet, wie man es nur von teuren Eigentumswohnungen kennt.
Auf dem 2500 Quadratmeter umfassenden bebauten Areal sind je zwei gut 100 Quadratmeter große Wohnungen im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Dachgeschoss entstanden. Zum 1. September ist die Bezugsfertigkeit für die potentiellen Mieter zu „marktgerechten Preisen“ geplant. Die zu den Erdgeschosswohnungen gehörenden kleinen Gärten und die Außenanlagen mit Bepflanzungen sollen bis zum Oktober angelegt sein.
Auf dem geräumigen Innenhof stehen sechs Garagen mit je sechs Meter Länge und weitere sechs Stellplätze zur Verfügung, deren Breite auch für ein größeres Fahrzeug Platz bietet. In jeder der Garagen kann ein E-Auto über eine installierte Wandladestation geladen werden.
Wunderschöner Ausblick auf das Wörnitztal
Schon beim Eintritt in das Treppenhaus wirkt die glänzende Optik von Granit und Edelstahl als pflegeleichten Elementen. Die Räume sind lichtdurchflutet. Der Blick ins Wörnitztal Richtung Dinkelsbühl und Neustädtlein ist unverbaubar. Die 2,10 Meter hohen Türen weisen die höchste Schallschutzklasse auf.
Eine komplett eingebaute Küche erwartet die Nutzer mit Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle und einem integrierten Dampfabzug. Im danebenliegenden Vorratsraum sind neben dem Platz für die gewünschten Regale die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner bereits installiert. Die Fensterbänke innen und außen sind aus Granit, es gibt große Durchgänge und wenige Türen innerhalb der Wohnung.
Das Bad ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein LED-Schrank gehört ebenfalls dazu. Alle Lampen sind vorinstalliert. Auf den Böden sind verschleiß-resistente italienische Großformatfliesen verlegt, von denen jeweils vier ein Muster ergeben.
Darunter liegt die Fußbodenheizung. Ein vier Meter breiter Einbauschrank ist vorgesehen. Standard sind auch die überall eingebauten elektrischen Jalousien. Im Schlafzimmer ist ein Fernsehanschluss vorhanden. Durch eine Schiebetür mit Dreifachverglasung gelangt man auf den neun Meter langen Balkon, der sich außerhalb des 50 Zentimeter starken Mauerwerks befindet und Platz genug bietet, um draußen die ländliche Idylle zu genießen.
Moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung
Bei den Dachgeschosswohnungen fällt auf, dass nur wenige schräge Flächen entstanden sind, so dass die Räume voll genutzt werden können. Die im Keller befindliche Wärmepumpe kann durch die auf dem Dach platzierte Solaranlage unterstützt werden.
Wie zu erfahren war, ist durch die Baumaßnahme eine zwei Hektar große Blumenwiese als Ausgleichsfläche geschaffen worden. Zusammen mit seiner Frau habe er sich die planerischen Details „Punkt für Punkt erarbeitet“, so dass in Zusammenarbeit mit den betrauten regionalen Firmen eine hochwertige und nachhaltige Anlage entstanden ist, so der berechtigte Stolz der Bauherren.
Text: Fritz Zinnecker
Fotos: privat
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